【长沙电梯加装】老旧楼改造加装电梯，到底难在哪？-3200威尼斯vip

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    现在政府都支持对一些老旧小区楼房进行旧楼改造加装电梯，但是很多小区没办法马上进行，碰到了各种问题，那么老旧楼改造、电梯加装到底难在哪呢？一起来看下吧！

    3200威尼斯vip-澳门人威尼斯3966小编认为，电梯加装碰到难题，一般可能是以下这些问题：

    1、 我估计你们小区的楼都非常老了，不是一般的老。至少是80年代之前，甚至70年代之前的都有可能，否则一般不会出现这种情况。
    2、 一楼的反对是正常的，那五楼的为什么反对？一般就几种情况。或是舍不得花钱，觉得自己家用处不大，也不打算在近几年内卖房。所以觉得这钱花的不值得。但既然是政府和原产权单位都出了大头，那应该花不了多少钱，应该不是这种原因。
    还一种情况，就是本来一直等拆迁的。结果一安电梯，这种希望就破灭了，自然不愿意安装。最后一种可能，你们的这楼太老了，就算加了电梯也未必能正常运行。甚至说，楼体未必承受的了这电梯的工程，还不如不加呢。
    3、 老楼加电梯当然是好事，但也是麻烦事。没电梯的时候大家都爬楼梯，可一旦加上就多出了一大笔费用。而且不光是初期的投入，电梯是属于强制维护的设备，后期的检修费又成了问题。
    几乎所有的老社区，物业本身就是老大难问题，甚至有的小区都没有物业。那谁来收取费用，怎么分摊，不交的怎么办？都很难解决，以几个加了电梯的小区为例，无一例外都又产生了新的纠纷。谁家用的多，谁家用的少，谁该多交少交的，吵个不停。
    4、 如果是90年代后期，或者2000年之后的楼栋，加装电梯一般没什么问题，相对好得多。因为中国是1998年之后完全淘汰砖混和预制板结构的，都改用了现浇的工艺。楼体结实，能承受电梯的重量和改造的破坏工程。
    但如果是预制板老楼，本身就涉及沉降变形等先天不足，就算是做了加固工程也未必能好多少。毕竟这不是故宫紫禁城，不可能完全的大修，那成本比重新拆了再盖还高呢。
    以砖混的盖板楼为例。很多盖板根本就不平，相邻的两家能差出几公分去。再经过工程破坏时拆墙打洞的震动，楼体就更加不安全了。甚至真的是还不如不装安全呢。
    5、 电梯的噪音问题。这在老楼中几乎无法解决。除非是全楼做降噪处理，否则顺着墙缝都能传到每一间屋里去。不安电梯时一楼相对最吵，安了电梯全楼都吵。尤其是到了夜里，只要有几个回家晚的，全楼的老头老太太都能被吵醒。
    如果是高档电梯，在前几年噪音还会小些，但随着老化，声音会越来越大。如果维护费再跟不上，那这电梯用不了几年就成为了“鸡肋”。
    6、 采光和通风。这个也无法解决，无论是紧贴楼体还是连廊式的，甚至是从阳台入户的，哪种形式都会严重影响采光。刚开始居民们都无所谓，还处在兴奋之中。但用不了多久，或是麻木了，或是越来越无法忍受。
     任何一种工业品，除非是在设计初期就把各种配件都预设好，否则无论后期怎么加装都不可能完全合适，这是所有补救产品的通病，无法解决。
    7、 最后一点，升值问题。
   所有人都觉得加了电梯之后，高层的立刻就会升值。这不能算错，但实际上，利好出尽是利空。老楼就是老楼，加电梯和楼体受损，以及只能停在半楼的缺陷，并不能带来多大的升值，主要就是方便了一些而已。
   这就像城郊通地铁，刚开始确实很能拉动房价，但时间长了也就无所谓了，只不过一种配套而已。除非是真的地铁上盖，否则对房价的影响不大。
   说实话，在特别老的楼栋里，3200威尼斯vip-澳门人威尼斯3966未必是好的解决办法，只能说是凑合用罢了。这也没什么3200威尼斯vip的解决方案，除非是真的拆迁，否则永远是凑合。按照管理学的常识，解决一个老问题，就一定出现一堆新问题。